長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心“黨員監(jiān)督檢查先鋒隊(duì)”開展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查。(長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心供圖)王 文 唐 翠 湯麗平
“以前辦二手房交易要跑好幾個(gè)部門，現(xiàn)在線上提交材料，2小時(shí)就能完成網(wǎng)簽備案，太方便了!”剛完成業(yè)務(wù)的長(zhǎng)沙市民李女士，對(duì)著手機(jī)里的電子憑證連連點(diǎn)贊。近年來，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心以“支部建在窗口上”黨建主品牌為引領(lǐng)，以“法治先鋒”“服務(wù)先鋒”“數(shù)智先鋒”三大子品牌為抓手，錨定“陽光、數(shù)智、人文、清廉”四大目標(biāo)，創(chuàng)新構(gòu)建三位一體黨建品牌體系，精準(zhǔn)破解房屋交易領(lǐng)域的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)、難點(diǎn)，走出一條黨建與業(yè)務(wù)同頻共振、雙向賦能的高質(zhì)量發(fā)展新路。
法治先鋒：紅色引擎筑牢市場(chǎng)“安全線”
“二手房房源信息沒核驗(yàn)、購(gòu)買房屋不辦網(wǎng)簽備案，交易資金不監(jiān)管，房子再便宜也不能買!”在長(zhǎng)沙雨花區(qū)某社區(qū)廣場(chǎng)，中心黨員業(yè)務(wù)骨干結(jié)合“一房多賣”典型案例，向居民講解交易風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)。為打通政策落地“最后一公里”，中心開展“陽光交易·法治護(hù)航”行動(dòng)，開設(shè)“交易大講堂”、開展“政策直通車”活動(dòng)，近一年走進(jìn)30個(gè)社區(qū)、200家企業(yè)，覆蓋群眾超2萬人次;還在地鐵、公交投放動(dòng)漫視頻，通過“知識(shí)小課堂”專欄解讀政策，讓購(gòu)房知識(shí)“看得見、用得上”。“陽光交易·法治護(hù)航”行動(dòng)被評(píng)選為2025年湖南省“法治為民辦實(shí)事”項(xiàng)目。
制度創(chuàng)新是監(jiān)管的“硬支撐”。中心聯(lián)合共建律所、開發(fā)企業(yè)組建黨員研討組，牽頭修訂《長(zhǎng)沙市城市房屋交易管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用信息管理辦法》，出臺(tái)規(guī)范存量房交易秩序的專項(xiàng)通知，用制度剛性守護(hù)交易安全。在預(yù)售資金監(jiān)管領(lǐng)域首創(chuàng)“全額全程、流量流向、監(jiān)測(cè)監(jiān)管”模式，1476個(gè)監(jiān)管賬戶實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)資金動(dòng)態(tài)，確保購(gòu)房款“專款專用”。
“黨員監(jiān)督檢查先鋒隊(duì)”更成了行業(yè)監(jiān)管的“利劍”。先后開展“冬日暖陽”“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查”等行動(dòng)，檢查中介門店300余家，整改違規(guī)機(jī)構(gòu)42家，下架失效房源23萬余條;針對(duì)短視頻平臺(tái)“樓市黑嘴”，聯(lián)合約談近30家自媒體負(fù)責(zé)人;將2699家中介門店、2.78萬從業(yè)人員納入“紅黑榜”管理，守信主體享綠色通道，失信行為受聯(lián)合懲戒，推動(dòng)形成“企業(yè)自律、行業(yè)自治、政府監(jiān)管”的共治格局。
服務(wù)先鋒：紅色陣地架起便民“連心橋”
“多虧你們上門，我這腿腳不方便外出，又著急辦理房屋交易手續(xù)。”長(zhǎng)沙岳麓區(qū)退休老人張大爺，握著上門服務(wù)的黨員工作人員的手反復(fù)道謝。中心在全市6個(gè)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立“共產(chǎn)黨員示范崗”，推行“三亮三比”，落實(shí)“當(dāng)日件當(dāng)日結(jié)”等制度，近兩年累計(jì)開展上門服務(wù)50余次，收到錦旗16面、表?yè)P(yáng)信22封。
針對(duì)不同群體需求，服務(wù)更顯“溫度”。為行動(dòng)不便的老人、殘疾人開通“綠色通道”，提供上門驗(yàn)證、合同簽署服務(wù);創(chuàng)新“紅色幫代辦”機(jī)制，黨員服務(wù)隊(duì)為開發(fā)企業(yè)提供從預(yù)售許可到交房辦證的全鏈條指導(dǎo)，推動(dòng)企業(yè)簽訂履約承諾書，2024年成功保障12個(gè)項(xiàng)目如期交付，涉及房屋1.2萬套，讓“住有所居”、“居有所安”。
服務(wù)觸角還在不斷延伸。聯(lián)合社區(qū)開展垃圾分類宣傳、孤寡老人關(guān)愛、愛心助考等志愿服務(wù);在寧鄉(xiāng)壩塘鎮(zhèn)繁榮村實(shí)施幫扶項(xiàng)目，助力鄉(xiāng)村振興;聯(lián)合金融、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)舉辦“交易零距離”政策宣講會(huì)，線上線下同步直播，單場(chǎng)觀看量突破5萬人次，讓惠民政策真正走進(jìn)千家萬戶。
數(shù)智先鋒：紅色動(dòng)能按下交易“加速鍵”
“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”在長(zhǎng)沙房屋交易領(lǐng)域已成現(xiàn)實(shí)。為打破部門數(shù)據(jù)壁壘，中心黨員技術(shù)團(tuán)隊(duì)連續(xù)半年攻堅(jiān)，建成房屋交易一體化服務(wù)平臺(tái)，成功打通稅務(wù)、銀行、不動(dòng)產(chǎn)等部門的數(shù)據(jù)通道，實(shí)現(xiàn)新房、二手房網(wǎng)簽備案“不見面辦理”。2024年6月，商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)升級(jí)后推行電子合同示范文本，網(wǎng)簽備案提速至2小時(shí)，全年線上辦理業(yè)務(wù)12萬筆，群眾滿意度達(dá)98.6%。
安全與效率同步提升。中心開發(fā)“房源核驗(yàn)—合同簽署—資金監(jiān)管”閉環(huán)系統(tǒng)，將購(gòu)房款、中介傭金全額納入監(jiān)管，運(yùn)用區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)房源信息“真實(shí)存證、全程追溯”，從源頭斬?cái)唷耙环慷噘u”“陰陽合同”風(fēng)險(xiǎn)鏈;創(chuàng)新存量房交易“多價(jià)比對(duì)”機(jī)制，2024年10月上線網(wǎng)簽備案與線上繳稅并聯(lián)辦理功能，全年保障二手房交易資金安全超百億元，惠及2.7萬戶家庭。
政企協(xié)同更拓展了智慧服務(wù)新場(chǎng)景。依托黨建共建平臺(tái)，中心聯(lián)合長(zhǎng)沙數(shù)字集團(tuán)探索“監(jiān)管+運(yùn)營(yíng)”新模式，全力打造房屋交易一體化服務(wù)平臺(tái)(1+3+N系統(tǒng)平臺(tái)：1指房屋交易服務(wù)平臺(tái)，3指新房、二手房、租賃房)，打造沉浸式“房產(chǎn)超市”——集成房源VR展示、云上看房、按揭貸款、網(wǎng)上納稅等全鏈條功能，借助AI、大數(shù)據(jù)技術(shù)提供“一站式”購(gòu)房體驗(yàn);推動(dòng)“長(zhǎng)沙住房APP”迭代升級(jí)，新增“放心房源驗(yàn)真”“刷臉電子簽名”功能，讓APP成為市民隨時(shí)可用的“掌上房產(chǎn)管家”。
在“支部建在窗口上”黨建品牌引領(lǐng)下，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心以“一支部一特色”創(chuàng)建為抓手，將黨建優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管、服務(wù)、治理全方位升級(jí)。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)獲得2024年湖南省地理信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀工程“銅獎(jiǎng)”。中心連續(xù)15年獲評(píng)“全國(guó)文明單位”，累計(jì)斬獲“全國(guó)建設(shè)系統(tǒng)文明服務(wù)示范窗口”“湖南省先進(jìn)基層黨組織”等60余項(xiàng)國(guó)家級(jí)、省級(jí)榮譽(yù)，生動(dòng)詮釋“抓好黨建就是最大政績(jī)”的深刻內(nèi)涵。
責(zé)編：歐小雷
一審：歐小雷
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
