華聲在線11月5日訊（全媒體記者 劉樂）今天，長沙雨花區(qū)南貢雅苑小區(qū)前坪排起長隊，業(yè)主們臉上洋溢著笑容，正在領取小區(qū)首次公共收益分紅。這一幕源于他們通過法律途徑成功收回了被侵占的公共區(qū)域和相應收益。
“我一聽到消息就很激動，還連忙通知了其他業(yè)主。不管分多少，我都感到高興。”第一位領到940元分紅的賀大姐感慨道。據(jù)了解，此次分紅總額近百萬元，按每平方米10元的標準發(fā)放，業(yè)主憑身份證及產(chǎn)權證明即可領取。
小區(qū)的維權行動始于2020年，當時業(yè)委會發(fā)現(xiàn)部分公共區(qū)域被長期侵占。代理此案的湖南悅凌律師事務所律師陳黎回憶，維權并非易事，在前期調(diào)查中首先調(diào)取規(guī)劃圖紙，明確這些區(qū)域的公共屬性，隨后以“確權+返還”為核心訴求提起訴訟。
經(jīng)過近五年努力，今年該小區(qū)維權訴訟在一審、二審均獲勝訴，再審以一審、二審判決為基礎成功達成調(diào)解。業(yè)委會成功追回被侵占的3套公共房屋、600平方米公共平臺及4500余平方米公共區(qū)域的權益，累計追回租賃費損失155萬余元，追償債權100多萬元，還通過非訴協(xié)商收回100余個原本被開發(fā)商違規(guī)占有的地面停車位。
“這些公共區(qū)域?qū)⒈唤y(tǒng)一納入小區(qū)公共賬戶管理，預計每年可為業(yè)主帶來數(shù)十萬至百萬元的穩(wěn)定收益。”小區(qū)黨支部書記兼業(yè)委會主任劉豐善表示，“業(yè)委會將嚴格監(jiān)管公共收益，定期公示收支明細，將資金全部用于小區(qū)設施維護、環(huán)境提升等民生實事。”
目前，湖南省正全面推進物業(yè)整治工作。業(yè)內(nèi)人士指出，南貢雅苑小區(qū)的案例具有借鑒意義。
責編：洪曉懿
一審：洪曉懿
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
