長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 張炎炎 實(shí)習(xí)生 劉新梅
隨著2026年研究生報(bào)考工作的推進(jìn)，有關(guān)“研究生住宿”的話題在各大社交平臺(tái)再次被關(guān)注，“是否提供住宿”成為部分考生選擇考研院校時(shí)的考慮因素之一。
今年10月，一則中南大學(xué)2.95億元購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍的單一來(lái)源采購(gòu)征求意見(jiàn)公示，引發(fā)廣泛關(guān)注。
一面是持續(xù)不斷的考研熱與碩士擴(kuò)招，一面是高校面臨著前所未有的住宿壓力。
擴(kuò)招之下，何處安居?
記者走訪發(fā)現(xiàn)，從最基礎(chǔ)的政策分流校外住宿，到加快基建、盤(pán)活社會(huì)資源，多所高校正在積極尋找解決途徑。
漫畫(huà)/吳志立
擴(kuò)招與困境 宿舍申請(qǐng)堪比演唱會(huì)搶票
“手速?zèng)Q定床位，網(wǎng)速主宰命運(yùn)，聽(tīng)起來(lái)是不是‘心跳加速’?”剛剛考上中南大學(xué)的研一新生小李和記者分享了自己“搶床位”的經(jīng)歷。
根據(jù)中南大學(xué)研究生新生入學(xué)報(bào)到須知，研究生宿舍申請(qǐng)需通過(guò)學(xué)校“新生自助服務(wù)”線上完成，申請(qǐng)時(shí)間為每年8月中旬。不同校區(qū)、不同標(biāo)注對(duì)應(yīng)不同配置，“比如600元/年的為無(wú)獨(dú)衛(wèi)的4—6人間，1200元/年的則是帶獨(dú)衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的上床下桌4人間。”在線上申請(qǐng)之前，小李做足了功課。根據(jù)小紅書(shū)上“過(guò)來(lái)人”的分享，他提前準(zhǔn)備好兩臺(tái)設(shè)備，甚至邀請(qǐng)好友同時(shí)“開(kāi)搶”。
“真是太刺激了，一分鐘不到，1200元/年的秒沒(méi)，堪比演唱會(huì)搶票。”小李現(xiàn)在想起“搶宿舍”那天的場(chǎng)景還心有余悸，“好在我迅速調(diào)整戰(zhàn)略，立馬預(yù)定了600元/年的宿舍，4人間，無(wú)陽(yáng)臺(tái)，好在校區(qū)其他配套還不錯(cuò)，離市中心也近。”開(kāi)學(xué)一個(gè)多月，小李和舍友們將宿舍布置一番，慢慢適應(yīng)了新的生活。
比起小李，連600元/年這一檔宿舍都沒(méi)有預(yù)定到的周同學(xué)，就只能選擇自己校外租房了。該校研究生新生入學(xué)報(bào)到須知中明確寫(xiě)道：“由于條件有限，沒(méi)有選到宿舍的學(xué)生，請(qǐng)盡早做好自行解決住宿的準(zhǔn)備，或者到所在校區(qū)宿管站咨詢是否有新增房源。”“雖然一個(gè)月合租費(fèi)用不到一千元，但還是無(wú)形中增加了生活成本。”周同學(xué)說(shuō)。
同為“岳麓F3”的湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)，同樣有類似“線上搶房”的規(guī)定。比如湖南大學(xué)在2025年級(jí)研究生新生入學(xué)報(bào)到須知中提到：“研究生住宿實(shí)行自愿申請(qǐng)制。學(xué)校根據(jù)現(xiàn)有的宿舍資源，在一定范圍內(nèi)提供房源給新生選擇。”湖南師范大學(xué)則明確：2025級(jí)研究生新生(碩、博)入學(xué)住宿由學(xué)校學(xué)生公寓服務(wù)中心統(tǒng)籌安排。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，新生可在系統(tǒng)里自行申請(qǐng)，也可根據(jù)需求自行取消申請(qǐng)。床位申請(qǐng)完，系統(tǒng)將不再接受床位申請(qǐng)，也不再安排住宿。
這不是個(gè)例。在全國(guó)多所高校，類似的住宿緊張情況正在上演。電子科技大學(xué)、上海交通大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、西北大學(xué)等多所高校加入“研究生宿舍拼手速預(yù)定”大軍。
高校學(xué)生宿舍住宿緊張的背后，是研究生招生人數(shù)的快速增長(zhǎng)。
2014年，全國(guó)研究生招生總數(shù)為62.13萬(wàn)人，2020年突破百萬(wàn)大關(guān)達(dá)到110.7萬(wàn)人。2024年，全國(guó)研究生招生總數(shù)為135.68萬(wàn)人，相比十年前增加118%。
其中，專業(yè)學(xué)位碩士的擴(kuò)招尤為明顯。2014年，專業(yè)學(xué)位碩士招生數(shù)量為23.7萬(wàn)人，在碩士研究生招生總數(shù)中占比42%。而2024年，專碩在碩士生招生總數(shù)中占比提高至約68.99%。
面對(duì)宿舍資源緊張的局面，政策分流成為高校最直接但也是最無(wú)奈的應(yīng)對(duì)方式。
近年來(lái)，南京大學(xué)、北京大學(xué)、北京師范大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)等對(duì)專業(yè)學(xué)位碩士不提供住宿，華中科技大學(xué)只給專碩提供第一年的住宿。中南大學(xué)、湖南大學(xué)明確“非全日制碩士研究生不安排住宿”，湖南師范大學(xué)不安排住宿的對(duì)象更明確到定向就業(yè)研究生新生、非全日制研究生新生、長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)生源研究生新生。
加快基建 新建擴(kuò)建宿舍樓和新校區(qū)建設(shè)
為從根本上解決住宿困局，新校區(qū)建設(shè)成為高校拓展學(xué)生住宿空間的重要途徑。
如湖南大學(xué)科創(chuàng)港新校區(qū)，總投資超過(guò)50億元，占地1600畝，預(yù)計(jì)2026年9月正式投用，建成后預(yù)計(jì)能容納2萬(wàn)名高層次人才。而就在11月3日，該項(xiàng)目(三標(biāo)段)宿舍北區(qū)迎來(lái)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——27#棟率先實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)(三標(biāo)段)是新校區(qū)的生活配套工程，其中包括8棟宿舍及生活配套、1棟食堂等。
同樣位于湘江科學(xué)城片區(qū)的湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)也于今年9月按下開(kāi)工鍵。新校區(qū)與位于二里半的主校區(qū)相距約22公里，總用地規(guī)模達(dá)1340畝，可容納學(xué)生2萬(wàn)余人，能有效解決湖南師大現(xiàn)有辦學(xué)空間不足的問(wèn)題。
這些新校區(qū)的建設(shè)，將從長(zhǎng)遠(yuǎn)緩解學(xué)校的住宿壓力。
更值得一提的是裝配式建筑的探索。湖南師范大學(xué)桃花坪校區(qū)試點(diǎn)“裝配式”學(xué)生宿舍，這種新型建筑方式大大縮短了建設(shè)周期，能夠快速提供住宿空間，成為解決急需住宿資源的有效途徑。
在全國(guó)范圍內(nèi)，高校學(xué)生宿舍建設(shè)正在加速推進(jìn)。
2024年1月，國(guó)家發(fā)展改革委、教育部等7部門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出引導(dǎo)高校通過(guò)新建、改擴(kuò)建、修繕、裝配化改造提升等多種方式，補(bǔ)齊高校學(xué)生宿舍短板。《意見(jiàn)》還提出要推動(dòng)高校招生計(jì)劃安排與宿舍面積達(dá)標(biāo)掛鉤，將高校學(xué)生宿舍達(dá)標(biāo)情況作為招生計(jì)劃安排的重要參考因素，對(duì)學(xué)生宿舍面積總量缺口大、學(xué)生反映強(qiáng)烈的高校，原則上不得新增安排招生指標(biāo)。
盤(pán)活樓市資源 從“以購(gòu)代建”到“租賃改造”
相比加快基建，盤(pán)活社會(huì)資源的方式更為靈活高效，也更能快速緩解住宿壓力。
今年秋季學(xué)期開(kāi)學(xué)伊始，《長(zhǎng)沙晚報(bào)》就曾報(bào)道，中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院與僅一街之隔的留芳賓館達(dá)成合作協(xié)議，賓館整體打包租賃給醫(yī)院，并按照學(xué)生公寓的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行針對(duì)性升級(jí)改造。
9月28日，浙江大學(xué)發(fā)布采購(gòu)意向公告，擬于本學(xué)期進(jìn)行學(xué)生宿舍用房租賃采購(gòu)，預(yù)算金額2360萬(wàn)元。采購(gòu)需求中提及，因校內(nèi)學(xué)生宿舍住宿緊張，擬在浙江大學(xué)紫金港校區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)租賃社會(huì)用房，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張，租賃房屋能滿足學(xué)生宿舍住宿要求，配有配套服務(wù)用房。
對(duì)于面臨“成長(zhǎng)中的煩惱”的高校而言，“租賃改造”這種模式既盤(pán)活了社會(huì)資產(chǎn)，又快速解決了學(xué)生住宿問(wèn)題，將實(shí)現(xiàn)學(xué)生、高校、企業(yè)“三贏”。
今年10月，中南大學(xué)購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項(xiàng)目征求意見(jiàn)的公示更是引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)公示，采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額29538萬(wàn)元，擬由湖南旺德府投資開(kāi)發(fā)有限公司提供(或承擔(dān))。
花近3億元買商品房當(dāng)宿舍，到底值不值得?
其實(shí)，今年以來(lái)，已有多所高校通過(guò)購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。
僅今年9月，就有3所教育部直屬高校購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目，包括中南大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)(徐州)、合肥工業(yè)大學(xué)。
作為全國(guó)首個(gè)高校收購(gòu)存量商品房的案例，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)的項(xiàng)目頗具代表性。投資1.98億元收購(gòu)武漢城建·水岸小區(qū)352套商品房，改造后可新增2800個(gè)學(xué)生床位，預(yù)計(jì)將滿足校區(qū)師生從6000人增至7500人的住宿需求。其收購(gòu)單價(jià)約4650元/平方米，僅為該樓盤(pán)2022年備案均價(jià)的6折，接近商品房建設(shè)成本價(jià)。
一邊是全國(guó)高校超百萬(wàn)床位缺口，一邊是樓市積壓的存量房源，有網(wǎng)友評(píng)價(jià)，高校這波 “跨界操作” 看似瘋狂，實(shí)則是破解住宿困局的精妙棋局。
眾所周知，傳統(tǒng)宿舍從征地、審批到竣工，周期3至5年，而收購(gòu)的存量房均為現(xiàn)房，改造工期大大節(jié)約了時(shí)間成本，可解決眼下在校生“床位”困境。
而對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，高校“以購(gòu)代建”，無(wú)形中消化了積壓的存量房，盤(pán)活了閑置資源。
這一做法同樣得到政策層面的支持。《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提到，鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。
在新建宿舍周期較長(zhǎng)、部分高校校內(nèi)土地面積相對(duì)不足無(wú)法新建宿舍的情況下，通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊存量社會(huì)用房補(bǔ)充宿舍資源，成為部分高校未來(lái)解決住宿問(wèn)題的一個(gè)方向。
“我們期待的不僅是一張床位，更是一個(gè)能夠安心學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的空間。”正如采訪中一位校外租房的研究生學(xué)生所言，高校住宿困局的破解之路，折射的不僅是資源分配的智慧，更是高等教育從規(guī)模擴(kuò)張向內(nèi)涵發(fā)展的深刻需求。
責(zé)編：洪曉懿
一審：洪曉懿
二審：印奕帆
三審：譚登
來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)
