長(zhǎng)沙新一輪集中供地下月中旬開拍
共22宗地塊總面積86.25公頃，總起始價(jià)超76億元
記者羅雅琪長(zhǎng)沙報(bào)道
期待已久的長(zhǎng)沙新一輪集中供地終于來了。10月17日，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布《長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》。本輪集中供地共掛牌22宗國(guó)有建設(shè)用地，總面積86.25公頃，總起始價(jià)76.17億元。
據(jù)悉，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為11月6日上午9時(shí)起至11月16日上午9時(shí)止。這就意味著11月16日上午9時(shí)，本批次集中供地將正式開拍。
望城掛牌15宗地且全部是限價(jià)地
從地塊分布的區(qū)域來看，望城是新一輪集中供地的供應(yīng)大戶，掛牌15宗地且全部是限價(jià)地。地塊基本集中在望城經(jīng)開區(qū)、大澤湖、金星北和丁字鎮(zhèn)。限價(jià)最高的是金星北的037號(hào)地塊，限價(jià)10500元/㎡，北側(cè)為純新盤國(guó)欣云境府。限價(jià)最低為大澤湖片區(qū)的031和032號(hào)地塊，限價(jià)為8800元/㎡。整體來看，望城掛牌地塊預(yù)計(jì)以剛需產(chǎn)品為主。
內(nèi)五區(qū)方面，雨花區(qū)供應(yīng)3宗、開福區(qū)供應(yīng)3宗、天心區(qū)供應(yīng)1宗，岳麓區(qū)和芙蓉區(qū)無地塊掛牌。
值得一提的是，內(nèi)五區(qū)掛牌的地塊都分布在較為成熟的板塊。比如，開福區(qū)072號(hào)地塊。該地塊位于市中心，臨近地鐵1號(hào)、6號(hào)線文昌閣站。該地塊根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制，被廣泛看作是本輪集中供地中的“王炸”地塊。該地塊的周邊有萬科瑧灣匯、青熙中心等高端改善項(xiàng)目，且因西側(cè)住宅區(qū)樓棟不高，地塊部分高層有可能看見江景。
開福區(qū)除了掛出072號(hào)地塊，還掛出了073號(hào)住宅地。該地塊西側(cè)就是龍湖·春江天璽和在建的龍湖·開福天街，南側(cè)為九年制湘一史家坡學(xué)校。該地塊位置相對(duì)不錯(cuò)，且地塊不設(shè)限價(jià)，按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
天心區(qū)掛出的1宗地塊，位于近期熱度較高的新開鋪板塊。是繼華潤(rùn)拿地后，這個(gè)片區(qū)掛出的又一地塊。另外，雨花區(qū)掛出的3宗地塊，有2宗在高鐵新城板塊。其中雨花區(qū)政府附近的069號(hào)居住地塊限價(jià)13800元/㎡，該地塊曾在去年首輪集中供地中流拍;高鐵南站旁的070號(hào)地塊，限價(jià)12800元/㎡，這一地塊也曾在去年第二輪集中供地掛牌，但最終終止出讓。與之前相比，069號(hào)、070號(hào)地塊此次起始樓面價(jià)與限價(jià)水平均上漲，但競(jìng)買要求有所變化，其中069號(hào)地塊新增建設(shè)學(xué)校要求。
四季度還將適時(shí)組織進(jìn)行集中掛牌
整體來看，本批次供應(yīng)商住用地7宗、純住宅用地15宗，以住宅用地居多，占總宗數(shù)68%。
商住用地依然維持了較低的商住比例，且絕大多數(shù)地塊保證金按最低比例20%設(shè)置，競(jìng)買門檻較低，有助于緩解企業(yè)資金壓力，鼓勵(lì)企業(yè)充分參與。
據(jù)悉，今年以來，長(zhǎng)沙市堅(jiān)持落實(shí)“房住不炒”定位和“穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中向好”工作基調(diào)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制和土地供應(yīng)計(jì)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展。
長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)沙市將繼續(xù)以穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、強(qiáng)保障、促發(fā)展為目標(biāo)，加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌、工作聯(lián)動(dòng)、手段創(chuàng)新，從規(guī)劃引領(lǐng)、市場(chǎng)需求、存量增量、結(jié)構(gòu)時(shí)序等方面全面優(yōu)化提升土地供應(yīng)工作，堅(jiān)持以需定供、有序供地、精準(zhǔn)供地、高效供地，今年第四季度還將適時(shí)組織進(jìn)行集中掛牌。
同時(shí)，將注重優(yōu)化“商住比”，有效盤活非住宅資源，培育新型業(yè)態(tài)和良好的商業(yè)發(fā)展氛圍。進(jìn)一步提升片區(qū)規(guī)劃、創(chuàng)新服務(wù)舉措、提高審批效率，高效促進(jìn)項(xiàng)目落地、配套完善和品質(zhì)提升，著力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
來源：瀟湘晨報(bào)
責(zé)編：印奕帆
來源：瀟湘晨報(bào)
