近兩年來(lái)，好房子備受關(guān)注，國(guó)家層面提出打造“安全、智慧、綠色、舒適”的好房子。那么，大家心目中的好房子是什么樣的？
近日，克而瑞湖南區(qū)域發(fā)布的2025長(zhǎng)沙高品質(zhì)住宅洞察與趨勢(shì)調(diào)研報(bào)告顯示，購(gòu)房者希望好房子滿足家庭成長(zhǎng)需求、戶型/科技/美學(xué)結(jié)合、生態(tài)/配套/可持續(xù)。關(guān)于好房子定義在購(gòu)房者心中的排序，價(jià)格性價(jià)比排在了第四位。
在戶型方面，LDKB一體化設(shè)計(jì)，打破空間界限，增強(qiáng)家庭互動(dòng)和空間利用率，顯著領(lǐng)先傳統(tǒng)豎廳，分面積段來(lái)看，140平方米以上的戶型對(duì)于這種設(shè)計(jì)的偏好更為明顯，達(dá)到了75%。
細(xì)分來(lái)看，購(gòu)房者希望廚房的開(kāi)合能靈活切換，即可開(kāi)可合式廚房，以45%的占比領(lǐng)先，此類廚房既能滿足油煙隔離需求，又能實(shí)現(xiàn)社交化烹飪場(chǎng)景，符合現(xiàn)代家庭多樣化的生活方式。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的功能，客廳延伸、家政晾曬、休閑花園的占比位列前三，數(shù)據(jù)凸顯出購(gòu)房者既追求陽(yáng)臺(tái)空間在收納晾曬上的實(shí)用功能，也注重其作為景觀休閑區(qū)、空間拓展區(qū)的美學(xué)價(jià)值。另外，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需求上，多分離布局、干濕分離與智能化舒適升級(jí)最受購(gòu)房者青睞。
購(gòu)房者希望，地下車庫(kù)設(shè)計(jì)要具備“智能、便捷、舒適”三大核心方向。智能化管理包括車牌自動(dòng)識(shí)別、車位引導(dǎo)系統(tǒng)，歸家動(dòng)線便捷性則體現(xiàn)在電梯直達(dá)入戶、合理規(guī)劃非機(jī)動(dòng)車區(qū)。此外，隨著新能源普及，充電車位需求顯著增長(zhǎng)，成為地下車庫(kù)設(shè)計(jì)的新剛需。
根據(jù)報(bào)告，76%的受訪者將智能化安防系統(tǒng)列為社區(qū)主入口設(shè)計(jì)核心需求，歸家動(dòng)線設(shè)計(jì)中，82%強(qiáng)調(diào)安全性，65%關(guān)注社區(qū)大門至入戶門的連貫性，旨在實(shí)現(xiàn)便捷、安心的歸家體驗(yàn)。
與此同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)園林的需求也在上升。園林不僅是景觀展示區(qū)，更是承載日常生活的“第二客廳”，需將歸家、休憩、活動(dòng)等行為需求轉(zhuǎn)化為具體的空間設(shè)計(jì)。
在后期的物業(yè)增值服務(wù)需求上，24 小時(shí)管家服務(wù)、家政服務(wù)與社群活動(dòng)組織位居前列。表明購(gòu)房者期望借助優(yōu)質(zhì)物業(yè)，獲得全天候響應(yīng)、便捷生活服務(wù)與多元社區(qū)活動(dòng)，全方位提升居住體驗(yàn)。
瀟湘晨報(bào)辣椒財(cái)經(jīng)記者 牛蕊
責(zé)編：洪曉懿
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二審：蔣俊
三審：譚登
來(lái)源：瀟湘晨報(bào)
