華聲在線8月10日訊（文/視頻 全媒體記者 王翊瑋 視頻 朱帥銘 通訊員 張鵬）長沙杜家坪地鐵站旁的圍擋正在悄然褪去，一處融合現代美學與商業創新的綜合體輪廓愈發清晰。8月10日，記者來到項目現場了解到，長沙杉杉奧特萊斯項目建設進度已突破96%，按計劃將于2025年9月正式開門迎客。
作為全國首個“會展+奧萊”模式的商業綜合體，其亮相將推動長沙奧萊市場形成“八足鼎立”的新格局，為這座消費之城注入性價比消費新活力。
會展賦能：全國首個“會展+奧萊”綜合體蓄勢待發
記者沿著杜家坪地鐵站3號口步行約300米，看到曾經遮擋視線的灰色圍擋已拆除近半，露出的米白色建筑外立面搭配玻璃幕墻，透著簡約現代的風格。“項目整體工程進度達96%，目前正重點推進品牌進場裝修、園林綠化等施工。”長沙杉杉奧特萊斯總經理助理易帥介紹，“項目已簽約超過230個品牌，其中超三分之一為區域首店或旗艦店，涵蓋國際輕奢、國際美妝及網紅餐飲。”
作為全國首個“會展+奧萊”雙引擎商業體，長沙杉杉奧萊緊鄰長沙國際會議中心，總建筑面積約15萬平方米，規劃了國際名品、高端美妝、潮流運動等多元業態，并特別設置會展配套服務區。“會展帶來的商務客流與奧萊吸引的消費客流，能形成精準互補。”商業觀察人士分析，參會者可在會議間隙便捷享受奧萊的品牌折扣消費，而奧萊的豐富業態也能滿足會展人群的餐飲、休閑需求，“這種‘以展帶商、以商促展’的模式，在全國奧萊行業都是首次嘗試”。
八足鼎立：長沙奧萊市場迎來全面競爭時代
杉杉奧萊的入局，正悄然改寫長沙奧萊市場的格局。此前，長沙已有友阿奧特萊斯、砂之船（長沙）奧萊、百聯奧特萊斯、九龍倉時代奧萊、通程奧特萊斯、歡樂頌OUTLETS、環球奧特萊斯等成熟項目，各自占據長沙不同區域，形成差異化競爭。
“八大項目各有側重：友阿奧萊以本土品牌號召力見長，砂之船主打藝術商業，百聯奧萊聚焦首店經濟，九龍倉時代奧萊強調生態休閑，通程奧萊深耕社區客群，歡樂頌OUTLETS定位城市輕奢侈，環球奧萊處于轉型調整期，而杉杉奧萊則憑借會展區位和新模式搶占先機。”業內人士指出，這種“八足鼎立”的格局并非零和博弈，而是將共同做大長沙奧萊市場的“蛋糕”。
數據顯示，近年來長沙消費者對“高性價比品牌消費”的需求持續攀升。根據長沙市商務局2025年7月發布的官方數據，上半年全市社會消費品零售總額達2807.73億元，同比增長5.6%，其中零售業增長5.8%。砂之船（長沙）奧萊2024年銷售額突破18.6億元，同比增長20%；友阿奧萊十年累計銷售額達130億元，百聯奧萊則以“微度假”場景和首店資源吸引年輕客群。杉杉奧萊的開業，將進一步豐富長沙商業供給，尤其在高鐵會展新城板塊，填補高端折扣商業的空白。
模式創新：從“數量擴張”到“品質升級”的長沙實踐
與傳統奧萊不同，長沙杉杉奧特萊斯最鮮明的標簽是“會展+奧萊”的融合模式。項目創新打造“盒街聯動”立體空間，融合室內購物與街區漫游體驗，并配備獨棟停車樓，通過連廊可直達各層購物空間，暢享便捷體驗。服務方面，項目將升級6大友好體系，為萌寵、女性、兒童、銀發等客群提供全方位專屬服務，包括寵物友好空間、兒童游樂設施及騎行友好服務設施。
這種模式創新背后，是長沙奧萊行業從“數量擴張”向“品質升級”的轉型。例如，砂之船（長沙）奧萊通過藝術商業與超級運動館吸引年輕家庭，2025年春季促銷期間推出SVIP閉店尊享活動，帶動銷售額同比增長15%；百聯奧萊則以“逛奧萊首店去百聯”的定位，引入湖南首家NIKE優選體驗店、薩洛蒙奧萊直營店等，形成品牌差異化競爭力。
消費升級：性價比消費催生商業新范式
從網紅餐飲到潮玩消費，長沙始終是全國消費市場的“活力樣本”。而奧萊業態的蓬勃發展，正成為這座城市消費升級的另一種表達——不是追求高價奢侈，而是在品牌與價格之間尋找最優解。
根據長沙市商務局2024年12月發布的官方數據，全市社會消費品零售總額同比增長4.2%，其中以舊換新政策直接帶動銷售金額超193億元，反映出消費者對品質與性價比的雙重追求。“長沙消費者既懂享受又講實在，奧萊這種‘大牌低價’的模式很對胃口。”項目周邊居住的市民李女士坦言，期待家門口的杉杉奧萊開業后，能“花更少的錢買到心儀的品牌商品。”
責編：劉暢暢
一審：劉暢暢
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
