華聲在線8月6日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 羅煒婷）8月長沙樓市迎來傳統(tǒng)淡季，純新盤推盤數(shù)量有所減少。8月6日，據(jù)不完全統(tǒng)計，8月長沙預(yù)計有25個樓盤推新，其中3個為純新盤，大部分為毛坯出售，主力戶型為120—144平方米。
從不同區(qū)域來看，本月岳麓區(qū)供應(yīng)依舊領(lǐng)先，預(yù)計共有7個樓盤推新。其次是雨花區(qū)有5盤推新，天心區(qū)將有4盤推新，望城區(qū)、長沙縣各有3盤推新，芙蓉區(qū)將有2盤推新，開福區(qū)僅有1盤推新。
從產(chǎn)品來看，本月推新的產(chǎn)品涵蓋了住宅、大平層、洋房等多種業(yè)態(tài)。同時，143平方米的毛坯住宅產(chǎn)品較多，比如五礦萬境松雅將推出建面143平方米毛坯住宅，均價為9600—9800元/平方米。邦泰璟和將推出109—143平方米毛坯住宅，均價為13500—14500元/平方米。
在這些即將開盤的項目中，有3個純新盤備受矚目。招商序毗鄰鼓風(fēng)機(jī)廠遺址公園與圭塘河風(fēng)光帶，規(guī)劃了2000平方米下沉庭院和會所場景系統(tǒng)，為新規(guī)產(chǎn)品，戶型得房率值得期待。頤德公館湘江序位于洋湖南板塊，作為原來珠江頤德公館的新一期，擁有一線江景資源，環(huán)境優(yōu)勢明顯。美林?東塘壹號預(yù)計將打造 AI 智能科技健康住宅，其150米的超高建筑有望成為老東塘的新地標(biāo)，價格21800元/平方米。
值得注意的是，在7月已有多個新規(guī)項目開盤，但整體分化嚴(yán)重。其中，中欣瀾庭序推出了188套房源。雖然開盤當(dāng)日有“額外99折”等優(yōu)惠，但其對外宣稱的首開去化率僅約70%。但據(jù)長沙房企一營銷負(fù)責(zé)人透露，其實際去化情況遠(yuǎn)遜于宣傳數(shù)據(jù)。
“目前，長沙新房市場供需穩(wěn)健，120—144平方米剛改戶型成主力，純新盤入市拉動熱度，整體呈現(xiàn)‘政策托底、核心區(qū)領(lǐng)跑、改善需求主導(dǎo)’的平穩(wěn)態(tài)勢。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，8月將有多個純新盤面市，這些項目已在7月開放展示區(qū)預(yù)熱，再加上“長十條”的落地，供求規(guī)模有望小幅上升。
鏈接：8月部分房源信息
8月，運達(dá)大澤湖預(yù)計將推出建面135、156平方米非毛坯住宅，均價約13000—16500元/平方米。保利·梅溪天珺預(yù)計將推出建面139平方米的毛坯住宅，均價12000—14000元/平方米。中建翡翠天序預(yù)計將推出建面約142、183、232平方米的精裝住宅，均價15800—16500元/平方米。
嘉臣道預(yù)計將推出建面270平方米的非毛坯住宅，均價16000—17000元/平方米。城發(fā)恒偉·西宸之光預(yù)計將推出建面107、128、141平方米毛坯住宅，均價8400—8500元/平方米。南益·名士豪庭預(yù)計將推出建面130—143平方米的毛坯洋房，均價11000—13000元/平方米。
責(zé)編：歐小雷
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二審：印奕帆
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來源：華聲在線
